Torsböle 138

Torsböle 138 är en villa i Örnsköldsvik med 176 kvadratmeter boyta, fördelat på fem rum varav tre sovrum och två badrum, samt en inglasad altan. Huset är byggt 1932 och enligt annonsen uppvärms det med bergvärme, med fiber indraget till fastigheten. Utgångspriset är 4 950 000 kronor.

Prisläget avviker från KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 18 september 2026 låg medianpriset i hela staden Örnsköldsvik på 12 168,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 76 annonser — begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans begärda pris per kvadratmeter 131 % över, alltså en jämförelse mot hela staden snarare än mot lantligt belägna fastigheter av samma typ.

Energideklarationen för fastigheten finns bland handlingarna och har lästs. Den visar ett primärenergital på 66 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Annonsen lyfter fram bergvärme som uppvärmning, men underlaget redovisar inga samband mellan värmesystem, energiprestanda och driftskostnader, och inte heller uppgifter om fastighetsavgift.

Annonsen beskriver vidare en uppvuxen trädgård och flera byggnader på tomten, som presenteras som möjliga att använda för gäster, hobby eller egen verksamhet. Om dessa byggnaders storlek, skick eller ålder finns inga uppgifter i underlaget. Det gäller också övriga detaljer som annonsen inte specificerar — för den som överväger köpet är det frågor att ställa och handlingar att gå igenom inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.