Bågegatan 33

KollaHem har granskat villan på Bågegatan 33 i området Varvet, Örnsköldsvik. Huset är en friköpt villa från 1966 med 106 kvadratmeter boarea, fyra rum och en tomt på 1 295 kvadratmeter. Utgångspriset är 2 700 000 kronor. Annonsen lyfter fram tre sovrum, garage, eldstad och altan, samt närhet till elljusspår, natur, mataffär och en promenad på cirka 15 minuter till stan och tågstationen enligt säljarens egen beskrivning.

Priset är högt i förhållande till KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på 76 annonser i hela Örnsköldsvik per den 18 september 2026, låg medianpriset på 12 168,5 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset per kvadratmeter ligger 109 % över den medianen. Observera att statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Energideklarationen för fastigheten finns bland handlingarna och har lästs. Den visar ett primärenergital på 72 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C.

Sammanfattningsvis ger handlingarna och den verifierade datan ett tydligt underlag: en villa från 1966 med fyra rum och energiklass C, där det begärda priset per kvadratmeter ligger väsentligt över medianen för staden vid jämförelsetillfället. Köparen bör också känna till att annonsens beskrivning av läge och omgivning, som närheten till vatten, natur och utsikten från Varvsberget, kommer från säljaren och inte kan verifieras genom handlingarna i granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.