Saltsjöbaden, Fisksätra, Fidravägen 51

KollaHem har granskat bostadsrätten på 72 kvadratmeter i Saltsjöbaden, som annonseras till ett utgångspris på 1 995 000 kronor. Lägenheten har tre rum och ligger på bottenvåning, och huset är uppfört 2016. Annonsen beskriver en genomgående planlösning med stora fönsterpartier, en stor altan i fritt läge och ett gott skick — uppgifter som är värda att få bekräftade vid en visning, men som i sig är konkreta och sakliga.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Saltsjöbaden, sammanställd 2026-09-15 med urval av 23 annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 24 % under medianen på 36 250 kronor per kvadratmeter. Även månadsavgiften ligger under jämförelsenivån: 5 460 kronor per månad motsvarar 10 % under medianavgiften på 84,44 kronor per kvadratmeter och månad i stadsdelen. Observera att medianpriset bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Energideklarationen, som ingår i dokumentationen, redovisar ett primärenergital på 84 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass C. Årsredovisning för 2024 och föreningens stadgar finns också i dokumentationen och har lästs av KollaHem.

Annonsens beskrivning av närområdet lyfter fram båtliv, bad och promenadstråk i Saltsjöbaden, samt kommunikationer med Saltsjöbanan till Slussen — med noteringen att ersättningsbussar trafikerar under banans pågående renovering. Det är en bild av läget som köparen med fördel kontrollerar själv, men den stämmer överens med vad som i övrigt framgår av underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.