Hallstavik, Edebo, Edebovägen 130

KollaHem har granskat villan på Edebovägen 130 i Hallstavik, ett hus från 1909 med 250 kvadratmeter boarea fördelat på nio rum. Utgångspriset är 3 900 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter cirka 8 % över medianen för stadsdelen Hallstavik, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 14 381,5 kronor per kvadratmeter baserat på 14 annonser. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket gör att den säger något om var säljaren siktar — inte om vad bostäder faktiskt byter ägare för.

Annonsens budskap är tydligt: det här är framför allt en fastighet för den som vill kombinera boende med verksamhet. Läget intill E76 lyfts fram som en fördel med god synlighet och parkeringsmöjligheter, och i direkt anslutning finns en annex- och lokaldel som annonsen menar skulle passa för allt från kontor och studio till café eller mottagning. Att det ska finnas gott om kunder och besökare är dock en bedömning som följer av platsens karaktär, inte ett belagt faktum — om det faktiskt går att få tillstånd eller bygglov för den verksamhet man tänker sig framgår inte av underlaget och bör undersökas.

En lada med varmisolerad bottenvåning finns på tomten, enligt annonsen lämpad för verkstad eller lager. Att platsen historiskt varit en lanthandel för över 150 år sedan är en berättelse annonsen gärna berättar, men den säger inget om fastighetens skick idag.

Annonsen beskriver bostadshuset som renoverat med bevarad historisk karaktär, men specificerar inte vilka åtgärder som gjorts eller när. Energideklarationen ger ett primärenergital på 153 kWh per kvadratmeter och år — ett värde köpare av ett hus från 1909 rimligen bör beakta i sin budgetering. KollaHems råd är som alltid: ta del av handlingarna, jämför med slutpriser i området och lägg gärna till en egen besiktning innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.