Linköping, Valla, Östsvängen 1A

Det här är en nybyggd bostadsrätt från 2021 på 49 kvadratmeter, fördelat på ett rum och placerad på femte våningen i ett femvåningshus. Utgångspriset är 1 900 000 kronor och månadsavgiften 3 947 kronor. Annonsen talar om snedtak, hiss, förråd på samma våningsplan och en öppen planlösning som enligt säljaren kan avdelas för en sovplats – ett förslag från annonsen, inte något som finns som färdigt extra rum.

Priset är rimligt utifrån KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen låg medianpriset i stadsdelen Valla på 40 260,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 36 annonser, och begärt pris ligger här 4 % under den medianen. Observera att jämförelsen gäller utgångspriser, inte slutpriser – det slutgiltiga priset kan alltså bli ett annat. Även avgiften sticker ut: 3 947 kronor i månaden är 48 % under medianen i området, som vid samma mättilfälle låg på 7 629 kronor. En låg avgift är gynnsam för månadskassan, men den kan också spegla föreningens ekonomi, så den är värd att stämma av mot stadgar och årsredovisning.

Energideklarationen finns och ger ett primärenergital på 77 kWh/m² och år, och bostaden är klassad som energiklass C. Med ett hus från 2021 är det ett troligt läge, men det är ändå bra att siffrorna finns dokumenterade och inte bara påstås i säljtexten.

Sammanfattningsvis: en nyligen byggd etta med hög takvåning, låg avgift och ett pris under stadsdelens median vid granskningstillfället. Annonsens beskrivning av området och möbleringsmöjligheter är mest smakfrågor – de hårdare talen talar för att prissättningen ligger inom det normala för Valla.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.