Linköping, Vallastaden, Lärdomsgatan 14

Bostaden är en tvårumslägenhet på 55 kvadratmeter på andra våningen i ett femvåningshus i Vallastaden, Linköping, uppfört 2017. Utgångspriset är 1 795 000 kr med en månadsavgift på 5 028 kr. Annonsen talar om ett spektakulärt boende i ett av Linköpings häftigaste områden, men det är värt att ställa prisbild och avgift mot vad KollaHems egen statistik visar.

Vid sammanställningen, den 14 september 2026, låg medianpriset i stadsdelen på 37 883 kr per kvadratmeter, baserat på 48 annonser. Lägenhetens pris per kvadratmeter hamnar enligt KollaHems jämförelse 14 % under den medianen, vilket är gynnsamt för den som söker i området. Samma statistik visar dock en medianavgift på 4 524,5 kr per månad i stadsdelen, och denna lägenhets avgift ligger 11 % över den nivån. Det är alltså en lägre inköpskostnad men en högre löpande kostnad — siffrorna bör vägas ihop, inte betraktas var för sig.

Energideklarationen, som ingår i granskningen, anger ett primärenergital på 108 kWh/m² och år, och lägenheten har energiklass D. Annonsen lyfter fram balkong i söderläge, golvvärme i duschrummet och interiör från kända leverantörer, men säger inget om energiprestanda — det är en detalj som är bra att känna till inför visning.

Föreningen har stadgar, energideklaration och årsredovisning som lästs av, men utöver de uppgifter som redovisats ovan gav granskningen inga ytterligare verifierade fynd från dem. En frågelista finns i underlaget men har inte granskats. Annonsens beskrivning av gemensam pool, vinterträdgård och Felleshus är säljtextens bild av boendet och bör stämmas av på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.