Linköping, Berg, Källgårdsvägen 5A

KollaHem har gått igenom underlaget till denna bostadsrätt på 127 kvadratmeter i Berg utanför Linköping. Lägenheten ligger högst upp i ett hus byggt 2022, har fyra rum och en månadsavgift på 10 541 kronor. Utgångspriset är 3 995 000 kronor.

Priset ser vid en första anblick gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 540 annonser i hela Linköping, ligger begärt pris per kvadratmeter 15 % under stadens median på 37 057,5 kronor. Men avgiften drar åt motsatt håll: 10 541 kronor i månaden är 140 % över medianavgiften på 4 398 kronor. Den skillnaden ska en köpare bära varje månad under hela ägandet, och det är värt att fundera över vad som ligger bakom — annonsen säger inget om föreningens ekonomi eller varför avgiften är så pass hög.

Annonsen är generellt sparsam med det som inte kan framhäva bostaden. Det finns däremot två terrasser i olika väderstreck, fyra våningar upp med hiss, och annonsen uppger att det bara finns en granne på samma plan. Köket levereras enligt annonsen från Vedum. Utsikten mot Roxen och Bergs slussar nämns flitigt och är svår att verifiera, men läget nära Göta kanal stämmer med området.

Energideklarationen finns och har granskats: den visar ett primärenergital på 58 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Frågelistan, stadgar och årsredovisning finns i handlingarna, men av dessa har frågelistan ännu inte kunnat granskas i text — det kan innehålla svar på just de frågor om föreningen och avgiften som annonsen inte berör.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.