Linköping, Tannefors, Gamla Tanneforsvägen 52A

Den här tvårumslägenheten i Tannefors ligger på andra våningen i ett hus från 1939 och har en boarea på 32 m². Utgångspriset är 1 145 000 kr och månadsavgiften uppgår till 1 869 kr. Annonsen talar om ett lugnt och omtyckt område med närhet till Linköpings centrum, och om fräscha ytskikt och en ljus interiör med generösa fönster — det är mäklarens egen beskrivning, inte något som kan avläsas i handlingarna.

Priset låter sig placeras mot KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 8 september 2026, baserad på 39 annonser, låg medianpriset i Tannefors på 34 459 kr/m². Det är begärda priser, inte slutpriser, men mot den nivån ligger lägenheten runt 4 % över medianen, avrundat till helprocent. Ett litet påslag alltså, som får bedömas i ljuset av att statistiken inte visar vad bostaderna faktiskt såldes för.

Avgiften är däremot den tydligaste siffran i underlaget. Medianavgiften i stadsdelen var vid samma sammanställning 3 285 kr/mån, vilket gör att denna bostadsrätts avgift ligger 43 % under medianen. För en liten lägenhet där de löpande kostnaderna väger tungt är det en skillnad som är värd att notera.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 92 kWh/m² och år. Annonsen lyfter att en kombimaskin ska installeras vid inflyttning och beskriver lägenheten som inflyttningsklar — hur väl underhållen bostaden i övrigt är får visningen och en egen besiktning svara på, särskilt med tanke på husets ålder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.