Uppsala, Bälinge, Björken 15

Fritidshuset i Södra Krycklinge strax utanför Bälinge har ett utgångspris på 1 995 000 kr för 70 m² boarea och fyra rum. KollaHems egen jämförelse, som gäller hela staden Uppsala, visar att priset per kvadratmeter ligger 1 % över medianen på 28 250 kr/m² vid sammanställningen 2026-09-11. Urvalet är dock litet — 11 annonser — och siffrorna bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så de ger mest ett grovt läge. Medianavgiften i samma urval är 1 713 kr/mån, men eftersom det rör sig om ett fritidshus på egen fastighet är den siffran sannolikt inte direkt tillämplig här.

Annonsen beskriver en tomt på 2 086 kvm som ska vara insynsskyddad och omgiven av grönska, med ett renoverat kök, två sovrum, en stor veranda och ett attefallshus på tomten, samt jordkällare och förrådsbyggnad. Det är uppgifter från säljtexten — om renoveringens omfattning och skicket i övrigt säger den inget.

Det som lyfts som "stor utvecklingspotential" är enligt annonsen möjligheten att undersöka avstyckning eller uppförande av en permanentbostad. Det är alltså något som kan undersökas, inte något som är genomfört eller tillståndsgivet. Köpare som lockas av den delen bör kontrollera detaljplan, kommunala förutsättningar och bygglovsvillkor på egen hand.

En viktig brasklapp: underlaget innehåller inga handlingar alls, så varken byggår, energiklass eller teknisk status kan verifieras. Annonsens beskrivning av läge och omgivning — lantligt, med både permanent- och säsongsboende grannar — är säljarens och mäklarens bild, inte dokumenterad fakta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.