Dahlievägen 311

KollaHem granskar ett fritidshus i Tunakolonins norra del, i området Tunabackar i Uppsala. Stugan är byggd 2008 och har en boarea på 25 m² fördelat på ett rum, med köksdel, matplats och sovdel i samma utrymme. Utgångspriset är 685 000 kr. Enligt annonsen är stugan isolerad och har en tak överbyggd veranda, och på tomten finns förrådsbod med toarum och flera uteplatser.

Priset ser ut att ligga gynnsamt till: KollaHems egen statistik visar att priset per kvadratmeter ligger 13 % under medianen för hela staden Uppsala, som vid sammanställningen den 2026-09-08 var 31 372 kr/m². Det är värt att understryka att medianen bygger på ett litet urval — 8 annonser — och avser begärda priser, inte slutpriser. Jämförelsen med hela Uppsala är dessutom grov, eftersom medianen sannolikt domineras av vanliga bostäder snarare än kolonistugeformat boende.

Några saker förtjänar klarhet. Detta är ett fritidshus på 25 m², inte en åretruntbostad — annonsen beskriver vistelsen i termer av somrar och luncher i trädgården. Toalettfrågan löses enligt annonsen med en separett i förrådsboden, vilket är värt att känna till. Om vad som gäller för vistelse under vinterhalvåret, vatten och avlopp säger varken annonsen eller underlaget något.

Dokument saknas helt i underlaget, så det finns ingen handling att verifiera uppgifterna mot. Köpare som är intresserade bör begära in och granska handlingar, bland annat om kolonilotten och föreningen, innan beslut fattas. Annonsens bild av Tunakolonins föreningsliv och närhet till badplats och lekplats är inte något som kan bekräftas utifrån de dokument som finns tillgängliga.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.