Fullerö Lälunda 261

KollaHem har granskat Fullerö Lälunda 261, ett fritidshus i Fullerö strax utanför Uppsala. Utgångspriset är 1 495 000 kr för 43 kvadratmeter boarea enligt bostadsunderlaget, vilket ger ett begärt pris per kvadratmeter som ligger 23 % över medianen i hela staden Uppsala. Vid sammanställningen, den 15 september 2026, baserade den medianen sig på 10 annonser och uppgick till 28 375 kr per kvadratmeter — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Annonsen anger en boarea på cirka 46 kvadratmeter, alltså en annan siffra än de 43 kvadratmeter som redovisas i underlaget; skillnaden bör köparen be mäklaren reda ut.

Handlingarna innehåller en text om undersökningsplikt med information efter visning och under budgivning, men den har inte gett några ytterligare verifierade fynd utöver det som redovisas här.

Annonsen beskriver en tomt på 1 616 kvadratmeter med utsikt över åkrar och skog, och är tydlig med bostadens skick: huset från 1967 behöver genomgripande renovering för att nå normal standard, saknar vatten och avlopp, och braskaminen är vare sig besiktigad eller i bruk. Spekulanter uppmanas att själv undersöka lösningar för vatten och avlopp samt möjligheter till ny-, till- eller ombyggnad. Det är ett ärligt underlag för den som funderar på ett projekt, men det innebär också att vanliga boendekostnader inte går att bedöma på sedvanligt sätt.

Kommunikationsläget anges i annonsen som cirka 1,7 kilometer till busshållplats och cirka 8 kilometer till centrala Uppsala. Eftersom fastigheten saknar vatten och avlopp är det särskilt viktigt att kostnaderna för sådana åtgärder undersöks innan bud ges.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.