Umeå, Dragongatan 18B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Dragongatan i Umeå, en lägenhet på 74 kvadratmeter med tre rum på tredje våningen i ett hus uppfört 1950. Begärt pris är 2 375 000 kronor och månadsavgiften ligger på 4 627 kronor.

Mot KollaHems egen statistik, som bygger på 150 annonser i hela Umeå vid sammanställningen 2026-09-20, ligger begärt pris per kvadratmeter 5 % över medianen för staden, där medianpriset var 30 505,5 kronor per kvadratmeter. Begärt pris ligger alltså något över stadens genomsnitt, inte under. Avgiften däremot ligger 17 % under medianen på 75,17 kronor per kvadratmeter och månad. Bostaden har energiklass E, och energideklarationen för Dragongatan 18A-B visar ett primärenergital på 134 kWh/m² och år. Dessa uppgifter redovisas var för sig; underlaget ger inte grund för att koppla dem till varandra.

Annonsen beskriver fönster i två riktningar, en lång balkong med dagsljus och takutsikt, parkettgolv i vardagsrummet och det större sovrummet, samt ett badrum med elgolvvärme, klinkergolv och kaklade väggar. Den lyfter också fram föreningens ekonomi och anger att köpare skulle kunna få en lågt belånad förening med tiden. Det är ett framtidsperspektiv från annonsen; underlaget innehåller ingen verifierad skuld- eller belåningsuppgift som bekräftar den bilden. Stadgar för Brf Soldaten och årsredovisning för 2024 finns i handlingarna, men inga verifierade nyckeltal från dem kan återges i denna granskning.

Sammanfattningsvis ger statistiken och handlingarna köparen två tydliga referenspunkter: ett begärt pris över stadsmedianen per kvadratmeter och en avgift under densamma, tillsammans med en energiprestanda som är dokumenterad i deklarationen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.