Näckens Väg 6

Bostadsrätten på Tomtebo i Umeå är en tvåa på 59,8 kvadratmeter, byggd 2018 och belägen på andra våningen i ett fyrvåningshus. Utgångspriset är 1 950 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 4 972 kronor. Annonsen beskriver en lägenhet med hög standard, generösa ljusinsläpp och en inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol — uppgifter som inte går att verifiera mot handlingarna i underlaget men som ändå utgör en del av vad säljaren lägger fram.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik i nivå med medianen i stadsdelen Tomtebo, som vid sammanställningen den 19 september 2026 var 32 492 kronor per kvadratmeter. Urvalet består av 20 annonser och avser inte slutpriser, vilket är värt att ha med sig när man tolkar jämförelsen.

Avgiften ligger 1 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen vid samma sammanställning var 82,11 kronor per kvadratmeter och månad. Energideklarationen visar ett primärenergital på 57 kWh per kvadratmeter och år.

Annonsen pekar på närheten till Nydalasjön, universitet och sjukhus, samt att det är cirka 5 kilometer till Umeå centrum och 300 meter till busshållplats med förbindelser mot centrum. Dessa lägesuppgifter kommer från säljtexten och är inte del av den verifierade datan. Handlingarna som finns i ärendet — energideklaration, stadgar och årsredovisning — har lästs, men utöver energideklarationens primärenergital är det endast uppgifterna ovan som kan redovisas som verifierade fynd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.