Umeå, Väst På Stan, Storgatan 13A

KollaHem granskar en bostadsrätt på 66 kvadratmeter i Väst På Stan, Umeå, med två rum och kök, byggd 1965 och belägen på första våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 795 000 kronor och månadsavgiften 4 213 kronor. Energiklassen är D.

Priset kan sättas i relation till KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen (2026-09-20, urval 6 annonser) var medianpriset 37 273,5 kronor per kvadratmeter, och begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 27 % under den medianen. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger under stadsdelens nivå: medianavgiften i urvalet var 85,98 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift per kvadratmeter är 26 % under medianen. Föreningen har en årsredovisning för 2024 (brf Risten) och stadgar som båda gått att läsa i sin helhet, men inga verifierade nyckeltal från handlingarna finns att redovisa utöver vad som anges ovan.

Annonsen beskriver lägenheten som genomgående i bra skick med renoverat kök och lyfter fram den stora innergården som kompensation för att bostaden saknar balkong. Läget beskrivs med gångavstånd till centrum och strandpromenaden längs älven. Annonsen gör också påståenden om föreningens stabilitet och långsiktiga värdeutveckling; sådana bedömningar kan KollaHem inte verifiera utifrån det underlag som finns, eftersom årsredovisningens och stadgarnas innehåll inte gett några redovisningsbara fynd. Köparens egen mäklare bör därför gå igenom föreningens ekonomi i detalj innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.