Södertälje, Rudsjövägen 19

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Kallfors, Järna, som annonseras till ett utgångspris på 1 650 000 kr för 46 kvadratmeter fördelat på två rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-14 med utgångspunkt i 15 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 16 % över medianen på 31 034 kr/m². Det är alltså ett begärt pris som ligger över vad jämförbara lägenheter i Järna annonserats för vid sammanställningen — notera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot en tydlig motvikt. De 3 345 kr per månad ligger 35 % under medianen i stadsdelen, som enligt samma sammanställning är 5 160 kr per månad. För den som väger löpande kostnader tungt är det en gynnsam siffra, samtidigt som en låg avgift alltid bör vägas mot föreningens ekonomi — årsredovisningen för 2024 finns i handlingarna men har inte gett några verifierade fynd att återge här.

Lägenheten ligger på första våningen i ett hus uppfört 2017 och har energiklass C. Energideklarationen visar ett primärenergital på 71 kWh/m² och år. Annonsen lyfter kök från Ballingslöv, en platsbyggd våningssäng, helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt en markterrass med utsikt över sjön. Detaljer som skick, eventuella renoveringsbehov och föreningens underhållsplan framgår inte av det granskade underlaget.

Området beskrivs i annonsen som naturnära, med närhet till Kallfors Golfklubb, badplatser och en busshållplats med förbindelser mot Järna och Södertälje. Frågelistan och objektsbeskrivningen finns bland handlingarna men har inte granskats, så frågor om exempelvis föreningens ekonomi i detalj bör ställas direkt innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.