Boden, Sörbyn 107

KollaHem har granskat villan på Gunmar... — villan i Gunnarsbyn utanför Boden, som annonseras med ett utgångspris på 695 000 kronor. Det är en 1-plansvilla från 1955 med 63 kvadratmeter boarea enligt bostadsuppgifterna, medan annonsen anger 66 kvadratmeter. Skillnaden mellan de två uppgifterna är värd att stämma av med mäklaren innan bud läggs. Annonsen talar om tre rum och kök, varav två sovrum, och att en braskamin finns i vardagsrummet.

Priset är det som i första hand fångar intresset. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 49 annonser i hela Boden, ligger medianpriset på 16 258 kronor per kvadratmeter — och den här villan ligger 32 procent under den medianen, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam utgångspunkt på pappret, men medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och gäller hela staden snarare än Gunnarsbyn specifikt.

Tomten är friköpt och uppges i annonsen mäta 1 245 kvadratmeter, med gräns mot skog. Utöver huvudbyggnaden finns enligt säljtexten en gäststuga på cirka 10 kvadratmeter från 2007 och en förrådsbod på cirka 12 kvadratmeter från 2008. Fiber är draget till fastigheten.

En sak att notera är att underlaget inte innehåller några handlingar alls — varken energiklass, avgifter eller andra dokument har kunnat kontrolleras. Medianavgiften på 620 kronor per månad i Bodens statistik gäller i praktiken bostadsrätter och lägenheter, inte villor, och säger inget om den här fastighetens driftskostnader. Vill du veta mer om skick och underhållsbehov krävs en visning och frågor till mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.