Haninge, Långa vägen 133

Detta är ett litet fritidshus på 30 kvadratmeter, byggt 1968, som upplåts med arrende — byggnaden står på ofri grund. Utgångspriset är 995 000 kronor. Annonsen talar om havsnära läge, möjlighet till båtplats och närhet till Stegsholms Gård, men det är värt att hålla isär vad som faktiskt ingår i köpet och vad som är beskrivningar av omgivningen. En båtplats nämns som en möjlighet, inte som en befintlig del av fastigheten.

Arrendeupplåtelsen är den viktigaste saknade pusselbiten. Arrendeavtalet (referens 1215) finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj, och detsamma gäller prospektet. Det innebär att arrendeavgift, löptid och villkor inte är verifierade i den här genomgången. Annonsen bekräftar själv att belåning inte är möjlig, vilket är en praktisk begränsning för den som behöver finansiering med huset som säkerhet. Föreningens verksamhetsberättelse och årsredovisning för 2024 samt stadgar finns och har lästs, men utan verifierade nyckeltal att återge i den här texten.

Prisvärdet kan belysas med KollaHems egen statistik: vid sammanställningen (2026-09-13, urval på 18 annonser) låg medianpriset i hela Haninge på 54 980,5 kronor per kvadratmeter, och detta hus ligger 40 procent under den medianen. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger något om begärt pris snarare än om vad bostäder faktiskt sålts för.

Sammanfattningsvis: ett kompakt fritidshus från 1968 till ett utgångspris som i kvadratmetertermer ligger klart under Haninges median vid sammanställningen. Men arrendevillkoren är obegrundade i den här granskningen, och belåning är inte möjlig — det är saker som bör klarläggas innan några slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.