Hyttavägen 49

KollaHems genomgång av detta fritidshus på Muskö, utannonserat till 2 690 000 kr.

Huset är ett rödmålat fritidshus från 1949 med 48 kvadratmeter boarea fördelat på två rum. Enligt annonsen finns kök, badrum, braskamin och sovrum i huvudbyggnaden, och på tomten står dessutom två gäststugor med ytterligare bäddar. Annonsen uppger att vatten och avlopp dragits in i huset nyligen, vilket om det stämmer är en praktisk förbättring för en äldre stuga — men det är en uppgift från säljtexten, inte något vi kunnat bekräfta i handlingarna.

Prissättningen kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 12 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Muskö på 53 900 kr per kvadratmeter, baserat på sju annonser. Det är viktigt att komma ihåg att dessa siffror bygger på begärda priser, inte slutpriser — den verkliga prisbildningen kan alltså se annorlunda ut. Mot den medianen ligger detta hus cirka 4 % över, avrundat till helprocent. Det är en måttlig överprisning, men köpare bör ändå göra sin egen bedömning utifrån husets skick och läge.

Läget beskrivs i annonsen som en skogsglänta med sjövy, med badstrand vid Torpasjön inom fem minuters promenad och havet med klippor och bryggor i närheten. Vidare nämns lanthandel tio minuter bort, busshållplats utanför huset och pendeltåg från Ösmo station. Dessa uppgifter kommer från mäklarens text och bör kontrolleras på plats.

Av dokumenten har frågelista, placering av VA och besiktningsprotokoll lästs, men inga verifierade fynd från dem återges här. Ett vattenprov finns i underlaget men har inte granskats — det kan vara värt att ställa frågor om innan eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.