Nyköping, Bergshammar, Jagbacken 4

Villa på Jagbacken i Bergshammar, Nyköping, byggd 2022, med 128 kvadratmeter fördelat på fem rum enligt underlaget. Utgångspriset är 5 195 000 kronor, och det är här köparens egen granskning behövs: enligt KollaHems egen statistik ligger priset 41 procent över medianen för hela staden Nyköping, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 28 763 kronor per kvadratmeter baserat på 63 annonser. Notera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger något om efterfrågan på liknande bostäder i annonserna men inget om vad husen faktiskt sålts för.

Annonsen beskriver ett enplanshus med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, fyra sovrum där det största har walk-in-closet och eget duschrum, samt vattenburen golvvärme genom huset. Till fastigheten hör ett fristående uppvärmt garage med förrådsdel och en tomt på 1 186 kvadratmeter med poolområde och stenlagd uteplats. Ett smart hem-system via VeSync nämns också. Det är värmt att notera att inga handlingar finns i underlaget, så uppgifter om skick, utrustning och tomtens beskaffenhet vilar helt på annonsen och har inte kunnat beläggas genom dokument.

Lägesbeskrivningen lyfter närheten till Gumsbackens köpcentrum, E4:an, skola i Bergshammar upp till årskurs 6 samt strövområden i Ryssbergen. Det är rimliga praktiska uppgifter, men de är annonsens egna och bör kontrolleras på plats, liksom påståendet om att centrum nås på några kilometer.

Sammanfattningsvis: ett ungt hus med en planlösning och utrustning som kan vara värd att se i verkligheten, men med ett pris som ligger markant över stadsmedianen vid sammanställningen. Utan handlingar i underlaget är det extra viktigt med en egen besiktning och begäran om dokument innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.