Nyköping, Arnö, Sellerigången 7

KollaHem har granskat bokningsappen för Sellerigången 7 på Arnö i Nyköping – en villa på 92 m² med fyra rum, uppförd 1978. Energiegenskaperna är dokumenterade: energiklass C och ett primärenergital på 87 kWh/m² och år enligt energideklarationen.

Villa är vad handlingarna visar, trots att annonsens säljtext kallar bostaden radhus – det är värt att notera för den som jämför objekt. Priset är 1 795 000 kr. I KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen (2026-09-13) omfattade 64 annonser i hela Nyköping, låg medianen på 28 775,5 kr per m². Det begärda priset ligger 32 % under den nivån, vilket är en gynnsam jämförelse på papperet – men observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen är tämligen uppriktig på en punkt: bostaden behöver renovering. Det är en viktig del av bilden och rimligen en förklaring till prisnivån. Säljtexten beskriver en planlösning med hall och gästtoalett på entréplanet, vardagsrum med utgång mot altan och trädgård, samt tre sovrum och badrum på övervåningen, varav ett med balkong. Detaljer som golv- och väggmaterial i hallen finns i underlaget, men annonsen säger inget om renoveringarnas omfattning eller kostnader – där får köparen själv räkna.

Lägesbeskrivningen med närhet till skola, förskola och natur är annonsens eget material och bör säkerställas vid visning, tillsammans med exakt vad renoveringsbehovet innebär i praktiken.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.