Säter, Snickargatan 6

KollaHem granskar villan i Säter med utgångspris 2 850 000 kr, en 118 kvadratmeter stor bostad på fyra rum, byggd 1989.

Priset är högt i sammanhanget. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 32 annonser i hela staden Säter, ligger medianpriset på 19 019 kr per kvadratmeter — och det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan runt 27 % över, vilket är en påtaglig skillnad som köparen behöver väga in. Annonsen förklarar inte varför priset ligger där det gör; de utlovade ytterligare ytorna som verkstad, garage och uteplatser kan vara en del av förklaringen, men det är värden som är svåra att jämföra med kvadratmeterstatistiken.

På energifronten finns det belägg att ta hänsyn till. Energideklarationen, som finns i dokumentationen, visar ett primärenergital på 174 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Det är inget som i sig är fel för ett hus från 1989, men det är relevant för de löpande kostnaderna och något som annonsen inte alls berör.

Annonsens bild av ett välplanerat och trivsamt hem bygger på säljarens egna ordval — "charmig", "rymlig" och "populära Säter" är formuleringar snarare än fakta. Att huset har verkstad, garage, jacuzzi och altan i trädgården återges däremot som uppgifter från annonsen. För den som överväger ett köp är det rimliga nästa steg att själv bedöma skicket och fundera över vad som motiverar priset över stadsmedianen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.