Säter, Smedgatan 2

Villan på Smedgatan i Säter byggdes 2019 och har en boarea på 190 kvadratmeter fördelat på fem rum. Utgångspriset är 4 200 000 kronor, och i KollaHems egen jämförelse ligger priset 16 % över medianen för hela staden Säter, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 19 019 kronor per kvadratmeter baserat på 32 annonser. Det rör sig alltså om ett pris som ligger märkbart över vad som annars begärs i staden — observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Energisidan är däremot dokumenterad, inte bara påstådd. Energideklarationen visar ett primärenergital på 41 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass A. Annonsen går längre och talar om ett "nästintill passivt hus", men det är säljtextens egen karakteristik och inte något som framgår av handlingarna. Att huset är relativt nybyggt och energisnålt står sig dock oavsett.

Annonsen beskriver en öppen planlösning, ljusinsläpp och en tomt med gott om utrymme, men lämnar oupplyst vad tomten faktiskt mäter och vilka material som använts. Planlösningarna för entré- och övre plan finns bland handlingarna, men de har inte gett några verifierade fynd utöver det som redan är känt om bostaden.

Lägesbeskrivningen om närhet till service, skolor och kommunikationer är annonsens egen, liksom påståendet om låga driftkostnader — det senare är rimligt givet energiklassen, men inget belopp anges någonstans. Sammantaget ett hus med starka dokumenterade energivärden, där priset är det som köparen bör granska extra noga mot vad jämförbara hus i Säter faktiskt slutar på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.