Nyköping, Stenbro, Stenbrovägen 39

Villa på Stenbrovägen 39 i Stenbro, Nyköping, byggd 1929, erbjuds till ett utgångspris på 4 500 000 kr. Boarealen är 170 m² och bostaden har sju rum enligt bostadsuppgifterna. Energiklassen är E.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik: vid sammanställningen den 11 september 2026, baserad på 63 annonser i hela Nyköping, låg medianpriset på 28 763 kr/m². Det är begärt pris, inte slutpriser, så jämförelsen ger en indikation snarare än ett facit. Mot den medianen ligger det begärda priset 8 % under, avrundat till helprocent — en gynnsam peking i statistisk mening, även om villans ålder och skick kan motivera pris skillnader som en stadsmediann inte fångar.

Annonsen beskriver bostaden som 170 plus 48 m² fördelat på nio rum och kök med sex sovrum, tre våtrum och en tvättstuga. Den anger också att fastigheten byggdes ut 2021 och att renoveringar skett under senare år, med ett renoverat kök och en terrass. Uppgifterna kommer från säljtexten, inte från verifierade handlingar, så omfattning och kvalitet på renoveringarna bör kontrolleras på plats.

Säljtexten lyfter fram två separata uthyrningsenheter — en tvårumslägenhet och en enrummare med eget kök och duschrum — som möjliga intäkter eller boendelösningar. Det är intressant, men hyresintäkter är en möjlighet, inte en befintlig egenskap, och villkoren för uthyrning bör granskas. Lägesbeskrivningen med närhet till centrala Nyköping, skolor, E4:an och Skavsta flygplats är annonsens egen karakteristik.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.