Haninge, Dahliavägen 24

Denna villa på Dahliavägen i Västerhaninge är uppförd 1966 och har en boarea på 138 kvadratmeter fördelat på fem rum. Utgångspriset är 5 250 000 kronor. Annonsen beskriver huset som nyrenoverat med ljusa ytor, två renoverade badrum och en öppen planlösning på entréplanet, medan övervåningen rymmer tre sovrum. Enligt annonsen finns bergvärme, garage med billyft och en uteplats förberedd för uterum. Detaljer som när renoveringen gjordes och vad den omfattade framgår inte av säljtexten — besiktningen och prospektet finns i underlaget men har inte granskats i denna genomgång, så där kan mer väga tungt för den som vill veta mer om skicket.

Prisvärdheten kan med fördel sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 13 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Västerhaninge på 33 053 kronor per kvadratmeter, baserat på sex annonser — ett urval som dessutom bygger på begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden cirka 15 % över, alltså på en prisnivå som är gynnsam att känna till inför förhandling. Det är dock värt att minnas att urvalet är litet och att statistiken är en ögonblicksbild, inte en löpande uppdatering.

På energisidan ger energideklarationen för fastigheten ett primärenergital på 80 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Annonsens påstående om låga driftkostnader tack vare bergvärme stämmer inte direkt mot något verifierat tal i underlaget, även om energiklassen i sig är en rimlig indikation.

Sammanfattningsvis är det ett hus med gedigna grundfakta och ett pris som ligger märkbart över stadsdelens median — inte nödvändigtvis fel, men en skillnad som motiverar frågor om vad renoveringarna faktiskt innehåller innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.