Gränsvägen 51

Gränsvägen 51 i Lindalen, Tyresö är en villa på 215 kvadratmeter med sex rum, uppförd 1972. Utgångspriset är 6 995 000 kronor. Annonsen lägger stor vikt vid rymden och den öppna planlösningen, med kök, matplats och vardagsrum i sammanhängande sociala ytor på entréplanet och ett stort allrum en trappa upp. Det är en vanlig och rimlig beskrivning för ett hus av den här storleken, men den säger inget om husets skick i övrigt — och med ett byggår på 1972 är det en fråga som är värd att ställa innan visning.

Priset är det som verkligen utmärker annonsen. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 40 % under medianen för hela staden Tyresö, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 54 363,5 kronor per kvadratmeter baserat på 64 annonser. Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, och gäller hela staden snarare än området Lindalen specifikt. Skillnaden kan alltså delvis spegla läge, tomt eller skick snarare än ett renodlat kap.

Energiklassen är F, vilket är den sämsta klassen och ofta hänger samman med höga driftskostnader i äldre hus. Annonsen nämner inte detta, och det är värt att fråga efter värme, fönster och eventuella åtgärder som gjorts genom åren.

En annan brist i underlaget är dokumentationen: inga handlingar finns med, så varken brasklappar, energideklaration eller fastighetsreglering går att kontrollera i nuläget. Begär in dem innan bud lämnas. Sammantaget ett stort hus till ett lågt pris per kvadratmeter — men med flera öppna frågor som behöver svar först.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.