Eda, Norra Ämterud Haga 1

KollaHem har granskat villan på Charlottenberg och kan konstatera att prissättningen sticker ut. Med ett utgångspris på 3 200 000 kr och en boyta på 169 m² hamnar huset enligt KollaHems egen statistik 54 % över medianpriset för stadsdelen Charlottenberg, som vid sammanställningen den 2026-09-12 låg på 12 299,5 kr/m². Det ska dock understrykas att medianen bygger på endast 16 annonser och inte avser slutpriser, vilket gör jämförelsen grov i ett litet urval. Köpare som vill förstå vad priset faktiskt motsvarar på marknaden bör därför komplettera med slutpriser och en bredare jämförelsegrund.

Huset är en enplansvilla från 1985 med sju rum totalt, varav fem sovrum enligt annonsen. Det är en generös plan för en större familj, och den sammanhängande enplanslösningen är något som många sökande uppskattar. Annonsen lyfter ljusa ytor och kvalitativa materialval, men sådana beskrivningar är mäklarens egen värdering — för en bild av skicket hänvisas till besiktningsprotokollet och villkoren, som finns i dokumentationen även om inga verifierade fynd från dem kan redovisas här.

Tomten uppges i annonsen vara på 2 249 kvm, och där finns ett dubbelgarage med en lägenhet på cirka 60 kvm — en yta som kan bli intressant för gäster eller hyra, men som också bör kontrolleras vad gäller bygglov och standard. Avståndet till Charlottenberg anges till 6,5 km.

Sammanfattningsvis är det ett rymligt hus i naturnära läge, men priset ligger markant över vad KollaHems jämförelse visar för området. Det är en god idé att förhandla utifrån faktiska slutpriser och noggrant gå igenom besiktningen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.