Nyköping, Oppeby, Regeringsvägen 9

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 44 kvadratmeter i Oppeby, Nyköping, som ligger till salu med ett utgångspris på 595 000 kronor. Det är en etta på första våningen i ett hus uppfört 1958, och enligt annonsen finns det möjlighet att skapa ett mindre sovrum genom att avdela en del av vardagsrummet eller använda kökets yta. Sådana förslag är värt att bemöta med viss försiktighet — det handlar om en tänkbar lösning, inte ett färdigt andra rum.

Priset ser förhållandevis gynnsamt ut i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg priset per kvadratmeter 6 % under medianen för stadsdelen Oppeby, baserat på 24 annonser. Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån kan skilja sig. Månadsavgiften på 3 074 kronor ligger 18 % under medianen för stadsdelen, vilket är en påtaglig skillnad i den löpande kostnaden.

Energideklarationen för fastigheten, som är giltig till och med den 1 november 2029, visar ett primärenergital på 160 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass F, vilket är den sämsta klassen och något en köpare bör räkna med i form av högre uppvärmningskostnad — särskilt i ett äldre hus som detta.

Annonsen beskriver föreningen som stabil med bra ekonomi, men det är säljarens egen text. Årsredovisningen för 2023–2024 och stadgarna från 2018 har granskats, men inga verifierade fynd från dem kan redovisas i denna genomgång. En ifylld frågelista finns i handlingarna men har inte lästs. Köksinredningen ska enligt annonsen vara original från husets tid, vilket kan passa den som gillar retro men är en faktor för den som planerar renovering.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.