Malmö, Dockan, Lovartsgatan 13

Bostadsrätten på Lovartsgatan 13 i Malmös Dockan är en en och en halva på 33 kvadratmeter, byggd 2023 och belägen på tredje våningen i ett sjuvåningshus. Utgångspriset är 1 595 000 kr med en månadsavgift på 3 093 kr.

Priset framstår som konkurrenskraftigt i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-13 med utgångspunkt i 23 annonser i Dockan, ligger priset per kvadratmeter 11 % under medianen på 54 143 kr/m². Även avgiften är gynnsam: 9 % under medianen på 3 417 kr/mån. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet när man värderar läget.

Energideklarationen för fastigheten, som omfattar både Lovartsgatan 9–15 och Östra Varvsgatan 3, visar ett primärenergital på 63 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Annonsen lyfter fram föreningens elbilspool, cykelpool, övernattningslägenhet och möjlighet att hyra parkeringsplats — uppgifter som kommer från säljtexten och som inte kunnat verifieras mot de granskade handlingarna. Årsredovisning och stadgar för 2024 finns och har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem redovisas i underlaget. Ett dokument med frågor och svar finns också, men dess innehåll har inte granskats.

Sammanfattningsvis är det en nyproduktion från 2023 med en planlösning där köket ligger centralt och allrummet har utgång till balkong, enligt annonsen. De mätbara talen — pris, avgift och energivärden — talar för ett förhållandevis gynnsamt läge i stadsdelen, medan föreningens serviceutbud bör kontrolleras närmare inför ett beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.