Malmö, Almvik, Tenorgatan 7

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Almvik i Malmö visar ett begärt pris på 1 745 000 kronor för en lägenhet på 91 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1975 och belägen på andra våningen i en tvåvåningsbyggnad. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-08 och baserad på elva annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter tre procent över medianen för Almvik, där medianpriset var 18 557 kronor per kvadratmeter. Det handlar alltså om annonserade priser, inte slutpriser, så skillnaden är måttlig men i fel riktning för den som letar prisvärt.

Tydligare blir skillnaden på avgiftssidan. Månadsavgiften är 7 452 kronor, medan medianavgiften i samma urval ligger på 5 370 kronor. Det betyder att avgiften ligger 39 procent över medianen för området, vilket är en väsentlig löpande skillnad som bör vägas in i räkningen utöver köpesumman.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna och har kunnat läsas, anger ett primärenergital på 139 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är värdefull information för en köpare, inte minst med tanke på att byggnaden är uppförd 1975 och att avgiften redan ligger markant över områdets median.

Annonsen lyfter fram hörnläge, tre sovrum, två badrumsumdrifter i kakel, kök med matplats samt en balkong i söderläge som löper längs lägenheten. Föreningen erbjuder även möjlighet att hyra garage eller parkeringsplats. Området beskrivs som grönt och nära dagis, skola och buss, med bilväg mot Lund och Köpenhamn. Sådana påståenden om närområdet har KollaHem inte kunnat verifiera utifrån handlingarna, och annonsen ger heller inga uppgifter om föreningens ekonomi utöver vad som framgår av den årsredovisning som finns i dokumentationen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.