Malmö, Sorgenfri, Östra Farmvägen 19AA

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt i Sorgenfri i Malmö, och det finns goda skäl att titta extra noga på priset. Lägenheten på 41 m² med ett rum ligger på andra våningen i ett hus uppfört 2020 och har utgångspris 495 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 9 september 2026 byggde på 16 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 55 % under medianen i Sorgenfri. Det är en påfallande gynnsam nivå, och skillnaden denna stor mot medianen är ovanlig nog att motivera frågor till mäklaren om varför priset är satt så.

Motsatt läge gäller månadsavgiften. De 7 855 kr i avgift ligger enligt KollaHems jämförelse 96 % över medianen i stadsdelen, som vid samma mättilfälle låg på 4 009 kr per månad. Med andra ord: inköpspriset är lågt i förhållande till området, men den löpande kostnaden är nära det dubbla mot vad som är normalt på orten. Föreningens ekonomi och vad avgiften täcker är därmed den viktigaste frågan att granska inför en eventuell budgivning. Årsredovisning för 2025 och stadgar finns i dokumentationen och har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem finns verifierade i detta underlag.

Annonsen lyfter föreningens gemensamma takterass, innergård och bilpool, samt läget i Norra Sorgenfri med närhet till butiker, caféer, restauranger och kollektivtrafik. Det är information som är värd att kontrollera på plats, men den säger inget om de ekonomiska förhållandena. Sammantaget: lågt utgångspris, dyr avgift — föreningens ekonomi bör läsas noga innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.