Leksand, Ullvi Sågmyravägen 202

KollaHems genomgång av villan i Ullvi, Leksand, med utgångspris 2 900 000 kr, boarea 130 m² och fem rum. Bostadshuset är uppfört 1929 och har energiklass C. Annonsen beskriver en kringbyggd gård med utsikt över ängar, åkrar och dalälven, samt en gäststuga med pentry, badrum och sovloft, en timmerlada och ett trädgårdsförråd på tomten.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med utgångspunkt i 50 annonser i hela staden Leksand, ligger medianpriset på 20 300,5 kr/m². Det är inte slutpriser, utan begärda nivåer. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter cirka 10 % över, alltså på den dyrare sidan av vad som begärs i staden i övrigt vid sammanställningen. Det betyder inte att priset är fel — en gård med gäststuga och utsiktsläge kan vara värd mer per kvadratmeter än en genomsnittlig villa — men köparen betalar en premie jämfört med medianen, och det är värt att ha med i förhandlingen.

Annonsen framhäver att större renoveringar som tak, värmesystem och ytskikt gjorts under senare år och att huset därför är färdigt att flytta in i. Det är påståenden från säljtexten, inte uppgifter vi kunnat bekräfta genom handlingar, och årtal för renoveringarna anges inte. Vill du veta när taket och värmesystemet faktiskt byttes och av vem, är det frågor att ställa direkt till mäklaren.

Läget beskrivs som landsbygdsmässigt men med gångavstånd till byskolan i Ullvi (F-6) och kort promenad till busshållplatsen, samt cirka 40 minuters bilfärd till Falun. Sammanfattningsvis: ett pris som ligger över stadsmedianen vid KollaHems jämförelse, och renoveringspåståenden som är värda att verifiera innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.