Haninge, Vallavägen 75

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 90 kvadratmeter i Handen, som ligger på andra våningen och har fyra rum. Utgångspriset är 1 995 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik, sammanställd utifrån 59 annonser i stadsdelen vid mätningsdatumet 2026-09-13, ligger priset per kvadratmeter 15 % under medianen på 26 190 kronor. Det är alltså ett begärt pris som ligger under vad som annars efterfrågas i området — men medianen bygger på annonser, inte slutpriser, så den säger något om efterfrågan snarare än om genomförda affärer.

Avgiften är en annan historia. Med 7 971 kronor per månad ligger den 28 % över stadsdelens medianavgift på 6 243 kronor. För en köpare är det en kostnad som följer med varje månad under hela ägandet, och det är värt att fundera över vad som ligger bakom nivån — något som annonsen inte berör.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 167 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Det är en svag klassificering, och i kombination med den höga avgiften ger det en bild av löpande kostnader som köparen bör räkna ordentligt på.

Annonsen beskriver en totalrenoverad lägenhet med inglasad balkong, tre sovrum och två badrum, varav ett används som tvättstuga, och nämner att stambyte genomförts nyligen. Det är påståenden från säljtexten som inte kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen. Av dokumenten har årsredovisning, stadgar och energideklaration lästs, medan prospektet finns men inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.