Haninge, Järnåldersringen 823

Bostadsrätten på Järnåldersringen i Söderby är en trerummare på 80,5 kvadratmeter, uppförd 1983, med utgångspris 3 595 000 kronor och en månatlig avgift på 4 884 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 47 procent över medianen i Haninge, där medianen vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 30 458 kronor per kvadratmeter utifrån 259 annonser. Det är alltså ett pris som ligger markant över vad som är typiskt för staden, och intressenter bör fundera över vad just den här bostaden motiverar av den merpriset. Notera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften pekar däremot i den andra riktningen. Med 4 884 kronor per månad ligger föreningen 13 procent under medianen i Haninge, som vid samma mätdatum var 5 611 kronor. För den som räknar på den totala månads­kostnaden är det en omständighet som väger upp en del av priset.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 187 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Det är den sämsta klassen på skalan och signalerar ett högt energibehov, något som är värt att ha i åtanke särskilt i ett hus från 1983 med tanke på de stigande energipriserna. Prospekt finns i handlingarna men har inte granskats i KollaHems genomgång, liksom att årsredovisning och stadgar lästs utan att några ytterligare nyckeltal kunnat verifieras utöver de redovisade.

Lägesbeskrivningen i annonsen målar upp Söderby som ett lugnt och barnvänligt område med närhet till förskola och skola, direktbussar mot Gullmarsplan, pendeltåget i Handen samt Drevviken och Tyresta för bad och friluftsliv. Såvitt angivits är dessa uppgifter annonsens egna och har inte verifierats i granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.