Gerastorp 2074

Villan i Gerastorp i Hässleholm är upplåten till 7 695 000 kr och har en boarea på 145 m² fördelat på 5 rum. Huset är byggt 2006 och har energiklass F. Annonsen beskriver ett sjönära läge med utsikt över vattnet, en privat brygga, en bastu med panoramavy samt en omfattande invändig renovering med öppna sällskapsytor och stora glaspartier. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och kan inte verifieras mot handlingar, eftersom dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget.

Prissättningen avviker markant från KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, baserad på 118 annonser i hela staden Hässleholm per 2026-09-21, låg medianpriset på 15 604 kr per kvadratmeter. Urvalet avser begärda priser, inte slutpriser. Det begärda priset per kvadratmeter för denna villa ligger 240 % över den medianen, avrundat till helprocent. Det är en väsentligt högre nivå än för staden i stort.

Eftersom inga handlingar finns i underlaget går det inte att verifiera uppgifter om driftskostnader, renoveringars omfattning eller vad som i övrigt ingår i köpet. Energiklassen F är däremot en uppgift om bostaden i sig och bör vägas in i köparens underlag. Utan handlingar att granska mot är det svårt att bedöma vad som ligger bakom det höga priset per kvadratmeter, och skillnaden mot stadens median är därför värd att ha med sig i den fortsatta dialogen med mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.