Gävle, Söder, Södra Slottsgatan 22D

Bostadsrätten på Söder i Gävle är en trea på 92,5 kvadratmeter, byggd 1961 och förlagd på första våningen av fyra. Utgångspriset är 1 895 000 kronor och månadsavgiften 4 628 kronor.

Priset ser gynnsamt ut på papperet. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 311 annonser i hela staden Gävle vid sammanställningen 2026-09-08, ligger priset per kvadratmeter 20 % under stadens median på 25 741 kronor. Det är dock en jämförelse mellan begärda priser, inte slutpriser, så den faktiska nivån på marknaden kan se annorlunda ut. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: med 4 628 kronor per månad ligger den 23 % över medianavgiften på 3 768 kronor för staden. En högre avgift kan bland annat spegla föreningens ekonomi eller driftskostnader, och den ekonomin framgår inte av de uppgifter som kunnat verifieras här.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 138 kWh/m² och år, och huset har energiklass E. Det är värt att känna till för den som vill ha koll på driftskostnaderna i en byggnad från 1961, särskilt tillsammans med den överliggande avgiften.

Annonsen beskriver en genomgående planlösning med fönster åt två väderstreck, en inbeglasad balkong i sydvästläge mot innergården och en köksrenovering. Lägenheten var ursprungligen en fyrarummare och har i dag två sovrum, varav ett med klädkammare. Annonsen föreslår också att ett rum kan avskiljas i köket — det är en idé från säljaren, inte något som redan finns. Till bostaden hör två förråd i källarplan och hiss finns i huset. Läget beskrivs som centralt på Söder med gångavstånd till service, vilket är annonsens eget påstående och inte något som gått att kontrollera i handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.