Kaplansgatan 25 A

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Kaplansgatan i Gävle — en tvåa på 62 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1938, med utgångspris 1 895 000 kronor och månadsavgift 4 048 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 19 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Gävle, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 25 727,5 kronor per kvadratmeter baserat på 326 annonser. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över stadssnittet, vilket säljtexten förklarar med en omfattande renovering som enligt annonsen färdigställdes 2023, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Lägenheten ligger högst upp med balkong i sydvästläge, och till bostaden hör ett förråd.

Avgiften är däremot en ljuspunkt i jämförelsen: den landar 1 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Gävle, som vid samma sammanställning var 65,75 kronor per kvadratmeter och månad.

Energideklarationen för Brf Belgien från 2018 visar ett primärenergital på 158 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Föreningen är dessutom dokumenterad genom årsredovisning för 2025 och stadgar från 2019, vilka KollaHem har läst, även om inga ytterligare nyckeltal från dessa handlingar kunnat verifieras i detta underlag. Sammantaget ger handlingarna ett visst underlag, men den som överväger köpet bör begära in mer detaljer om föreningens ekonomi, eftersom årsredovisningens siffror inte redovisas i det granskade materialet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.