Gagnef, Tjärnhedsvägen 24

Villan i Gagnef är en suterrängvilla på 155 m² med sex rum, uppförd 1981 och nu ute med ett utgångspris på 2 595 000 kronor. Enligt annonsen har huset byggts ut med en färdigställd tillbyggnad 2024, och det ska även ha gjorts åtgärder som nytt tak, nya fönster och övergång till luft/vattenvärmepump. Dessa uppgifter kommer från mäklarens egen text och kan inte verifieras mot de handlingar som KollaHem har kunnat läsa.

Prisläget går att jämföra mot KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset i Gagnef på 16 611 kr/m², baserat på 49 annonser och räknat på begärda priser, inte slutpriser. Villan ligger enligt KollaHems jämförelse ungefär på medianen — avrundat en procent över — alltså ett pris i linje med vad liknande objekt begärs ut för i orten.

Energideklarationen, handling Energideklaration - 1533141, visar ett primärenergital på 90 kWh/m² och år. Det är det enda energieffektivitetsvärde som går att belägga ur handlingarna; annonsen nämner ingen energiklass.

Annonsen lyfter fram fyra sovrum, två badrum, kamin i vardagsrummet, garage och en altan med nedfälld jacuzzi, samt läget med närhet till elljusspår, tågstation och matbutik. Renovationsomfattningen beskrivs i stora ordalag men utan detaljer om vad som gjorts och när, utöver tillbyggnaden 2024. En intressent bör därför begära underlag för de påstådda investeringarna och kontrollera besiktningsläge inför eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.