Nyköping, Stenkulla, Jupitervägen 4

KollaHem har granskat bostadsrätten på Stenkulla i Nyköping, en trerummare på 78 kvadratmeter som ligger på fjärde och översta våningen i ett hus från 1960. Utgångspriset är 1 195 000 kronor och månadsavgiften 5 887 kronor. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd den 13 september 2026 utifrån 39 annonser, ligger priset per kvadratmeter 10 procent över medianen på 13 934 kronor. Det är alltså ett begärt pris som ligger över vad bostäder i området i genomsnitt annonseras för — och notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften förtjänar särskild uppmärksamhet. De 5 887 kronor per månad ligger 48 procent över stadsdelens medianavgift, som enligt samma sammanställning är 3 982 kronor. Det är en påtaglig skillnad som påverker den totala boendekostnaden och som köpare bör räkna noggrant på. Föreningen är BRF Tellus nr 2, och både årsredovisningar för 2024 och 2025 samt stadgarna från 2019 finns i dokumentationen. Energideklarationen är giltig till och med 23 augusti 2029, men dess innehåll har inte kunnat granskas i denna genomgång, vilket innebär att bostadens energiklass inte kan redovisas här.

Annonsen beskriver lägenheten som en trerummare med öppen kökslösning, två sovrum, helkaklat badrum med golvvärme och en inglasad balkong. Sådana detaljer kommer från mäklarens egen text och är inte något som KollaHem kan bekräfta genom handlingarna. Annonsen nämner inte heller något om renoveringsstatus, vilket är värt att fråga mäklaren om särskilt med tanke på husets årgång 1960.

Lägesmässigt anger annonsen närhet till busshållplats, livsmedelsbutik, skola och förskola, samt att cykelavstånd finns till centrala Nyköping. Även dessa uppgifter är annonsens egna och bör stämmas av vid en visning. Sammantaget är det en bostad där priset och framför allt avgiften ligger märkbart över stadsdelens genomsnitt — goda skäl att granska föreningens ekonomi och bostadens skick extra noga innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.