Nyköping, Fågelvägen 5E

Detta är en bostadsrätt på 65 kvadratmeter med tre rum, byggd 1958 och belägen på andra våningen i Tystberga utanför Nyköping. Utgångspriset är 825 000 kronor och månadsavgiften 4 562 kronor. Annonsen beskriver en lägenhet som genomgått en uppfräschning med nya golv och tapeter, ett renoverat kök och ett helkaklat badrum. Det är uppgifter från säljtexten som vi inte kan verifiera mot handlingarna — vad renoveringarna faktiskt omfattar och när de gjordes framgår inte av det underlag vi haft tillgång till. Lägenheten har balkong, enligt annonsen, och en av sovrummen ska ha klädkammare.

Priset ser ut att vara det mest intressanta med objektet. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 305 annonser i hela Nyköpings stad (2026-09-13, inte slutpriser), ligger begärt pris 33 procent under medianen på 18 833 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam peking mot staden som helhet — men notera att medianen gäller hela kommunens huvudort, inte Tystberga specifikt, och att det rör sig om annonserade priser snarare än genomförda.

Avgiften ligger i nivå med medianen, som enligt samma sammanställning är 4 560 kronor per månad. Med andra ord: inget som särskiljer bostaden, vare sig till fördel eller nackdel.

Energiklassen är D enligt bostadens uppgifter, och en energideklaration giltig fram till 2029-06-05 finns bland handlingarna. Även årsredovisningar för 2022 till 2024 och föreningens stadgar från 2003-06-30 finns i dokumentationen. Stadgarna och frågelistan har dock inte kunnat granskas i detalj, vilket är värt att komma ihåg innan bud läggs. Säljarens berättelse om närhet till skola, E4 och en dygnetröppen affär är värdefulla uppgifter att stämma av på plats — de kommer från säljaren, inte från granskade handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.