Nyköping, Stenkulla, Jupitervägen 6

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Jupitervägen 6 i Stenkulla, Nyköping — en trea på 78 kvadratmeter med utgångspris 1 195 000 kr. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 1960 och har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum, duschrum och en inglasad balkong enligt annonsen.

Priset är det första som är värt att stanna vid. KollaHems egen statistik för stadsdelen Stenkulla, baserad på 39 annonser vid sammanställningen den 13 september 2026, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger runt 10 % över medianen för området. Det är alltså ett pris som ligger över vad jämförbara bostäder i stadsdelen efterfrågar — inte en rabatt, trots att huset är från 1960.

Avgiften är den tydligaste avvikelsen. 6 207 kr per månad är enligt KollaHems jämförelse hela 56 % över medianavgiften i Stenkulla, som ligger på 3 982 kr per månad vid samma sammanställning. För en köpare är det en kostnad som följer med varje månad under hela ägandet, och den höga nivån bör man fråga föreningen om — till exempel vad den beror på och hur föreningens ekonomi ser ut. Årsredovisning för 2024 och stadgar för Brf Tellus 1 finns i handlingarna, men deras innehåll är inte sammanfattat i underlaget.

Energideklarationen, som är giltig fram till den 19 november 2029, visar ett primärenergital på 120 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram närheten till skolor, busshållplats och butiker samt att cykeln tar en in till stan, vilket är lägesfakta som är svåra att värdera men ändå relevanta för vardagen. Sammantaget: en ordinär trea i ett äldre hus, där priset och framför allt avgiften ligger märkbart över stadsdelens median — det är där den verkliga diskussionen med säljaren börjar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.