Ölanda 275

KollaHem granskar villa Ölanda 275 i Älvängen, en enplansvilla från 1981 med 113 kvadratmeter boarea och fyra rum. Utgångspriset är 2 995 000 kronor, och huset har energiklass E.

Priset är det som särskiljer objektet i KollaHems jämförelse. Begärt pris per kvadratmeter ligger 18 % under medianen för stadsdelen Älvängen, baserat på egen statistik över nio annonser i området vid sammanställningen den 15 september 2026. Medianen låg då på 32 226 kronor per kvadratmeter. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet när jämförelsen vägs in i en budgivning — det verkliga prisintervallet framgår först när affär gjorts i området.

Annonsen beskriver läget som landsbygd med utsikt över grönska och öppna fält, och lyfter fram en generös tomt med uppvuxen trädgård som skulle ge plats för både familjeliv och hobby. Sådana påståenden om tomtstorlek och omgivning går inte att belägga med den statistik eller de handlingar som finns i underlaget, och bör kontrolleras på plats — bland annat genom att tomtyta och eventuella servitut verifieras mot lagfart och mätdokument.

En praktisk begränsning för den som överväger ett köp: inga handlingar finns i underlaget alls. Varav driftkostnader, villkorsbeskrivning och eventuell åtgärdsbehov inte kan granskas i detta skede. Med ett hus från 1981 och energiklass E är det särskilt rimligt att begära energi- och skickdeklaration innan bud läggs, så att de siffror som saknas i granskningen kan läggas till underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.