Skellefteå, Norrhammargatan 12

Villan på Norrhammargatan 12 i Norrböle, Skellefteå, är ett hus från 1953 med 119 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum i tre plan. Utgångspriset är 4 250 000 kronor, och det är här som en köpare bör stanna upp och räkna. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Skellefteå stad på 19 872 kronor per kvadratmeter, baserat på 220 annonser vid sammanställningen den 13 september 2026 — observera att det rör annonspriser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset cirka 80 procent över, vilket är en påtaglig premie för området och husets skick som köparen får bedöma själv vid en eventuell visning.

Planlösningen beskrivs i annonsen som öppen mellan kök och vardagsrum på entréplanet, med tre sovrum och badrum på övervåningen. Källarplanen innehåller en relaxavdelning med bastu och dusch samt ett rum som annonsen föreslår kan bli gästrum, kontor eller hobbyrum. Det är med andra ord en yta vars funktion köparen får definiera själv. Att garaget nås direkt från källaren är en praktisk detalj som underlättar vardagen under norrländska vintrar.

Området Norrböle beskrivs i annonsen som ett av Skellefteås äldre stadsdelar, med gångavstånd till både skolor, service och lasarettet, samt närhet till idrottsanläggningar som Norrvalla IP och Eddahallen och till naturområdet Vitberget. Det är en bild av läget som låter rimlig, men den kommer från säljtexten och inte från granskade handlingar.

Vad gäller dokumentationen finns ett protokoll för fastigheten tillgängligt, men det har ännu inte granskats i detalj. Ingen energiklass framgår av underlaget. Sammantaget: ett hus med en tydlig planlösning i ett etablerat område, men till ett pris som ligger klart över vad som är normalt i staden — det är köparens utgångspunkt för förhandling.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.