Skellefteå, Sandgärdsvägen 7

KollaHem har granskat villan på Sandgärdsvägen 7 i Ursviken, ett 1 ½-plans hus med källare som uppfördes 1977. Boarean är 128 m² fördelat på fem rum, och enligt annonsen tillkommer 69 m² biarea med bland annat fyra sovrum och en gillestuga. Vardagsrummet har enligt annonsen en braskamin, och uppvärmningen sker med fjärrvärme. Bostaden har energiklass C. Till huset hör varmgarage med förråd, och på tomten finns enligt annonsen lekstuga samt förvaringsutrymmen. Annonsen anger att huset löpande uppdaterats och håller en bra standard; vilka åtgärder som gjorts specificeras inte i underlaget till denna granskning.

Utgångspriset är 2 800 000 kr. I KollaHems egen jämförelse ligger det begärda priset per kvadratmeter 29 % över medianen för stadsdelen Ursviken, som vid sammanställningen den 16 september 2026 var 16 920 kr/m² baserat på 21 annonser. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke när den jämförelsen läsas.

Till affären hör flera handlingar som ännu inte granskats i detalj av KollaHem: besiktning (protokoll SF 250331), säljarens svar i frågelistan, protokoll samt fullständiga villkor. Vad dessa innehåller om husets skick framgår därför inte av denna genomgång.

Sammanfattningsvis rör det sig om en familjeanpassad planlösning med fjärrvärme och energiklass C, medan det begärda priset per kvadratmeter ligger över stadsdelens median vid sammanställningen. De ännu inte granskade handlingarna utgör ett viktigt underlag inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.