Skellefteå, Isgränd 31

KollaHem har granskat annonsen för denna bostad på Isgränd i Skellefteå, och det finns flera saker som är värda att stanna vid innan en eventuell visning.

För det första: typen. Bostadsuppgifterna anger villa, medan annonsen beskriver ett radhus i två plan. Det är en diskrepans som är värd att reda ut med mäklaren, eftersom husets karaktär och eventuella grannskap påverkar både boende och värde. Boaretan är 125 m² fördelat på 4 rum, varav annonsen räknar 3 sovrum. Huset är byggt 1979, och annonsen hävdar att det är kontinuerligt renoverat med bland annat nytt kök, fasad och yttertak — uppgifter som inte kan styrkas av de handlingar KollaHem kunnat läsa i detalj.

Prissättningen ser dock rimlig ut vid sammanställningen. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 5 % under medianen för hela staden Skellefteå, där medianpriset var 19 872 kr/m² baserat på 219 annonser per den 13 september 2026. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 109 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsens löfte om låg driftskostnad går alltså inte att bekräfta utifrån handlingarna.

Slutligen en viktig anmärkning: det finns ett utredningsprotokoll rörande flytande golv i fastigheten samt en besiktning från den 26 maj 2025, men ingen av dessa texter har kunnat granskas i sin helhet. Det är ett förhållande som bör klargöras innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.