Skellefteå, Amiralsvägen 22

Villan på Amiralsvägen 22 i Ursviken mäts ut till 123 kvadratmeter fördelade på fem rum, och är byggd 1986. Begärt pris är 2 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 21 annonser i stadsdelen Ursviken vid sammanställningen 2026-09-12, ligger medianpriset där på 16 920 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger det begärda priset för det här huset omkring 20 % högre. Det handlar om annonspriser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om hur säljaren positionerat huset snarare än om vad köpare faktiskt betalat.

Annonsen beskriver läget som lugnt och familjevänt, med bland annat affärer, skolor och vårdtjänster i närområdet, samt en altan i söderläge och ett kallgarage byggt ihop med grannens. Sådana påståenden om grannskap går sällan att belägga i handlingar och är värda att pröva på plats.

När det gäller skick uppger annonsen att huset genomgått flera renoveringar, bland annat nya köksluckor, ny elpanna och en ommålning 2021. Energiklassen är F, vilket är klassens sämsta nivå och därför värt att ställa frågor om inför visning. En energirapport och en rapport över elförbrukning finns bland handlingarna men har inte granskats i det här sammanhanget. Annonsen nämner också en besiktning och försäkring via Varudeklarerat med tio års skydd mot dolda fel — ett påstående som kommer från annonsen och som bör bekräftas mot faktiska dokument innan det läggs någon vikt vid det.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.