Södertälje, Centrum, Köpmangatan 7

KollaHem har gått igenom denna bostadsrätt på Köpmangatan i Södertälje centrum, en tvåa på 45 kvadratmeter som ligger på sjätte våningen i ett hus med tio våningar. Föreningen, Brf Tellus 6, har sitt ursprung i byggnaden från 1968, och lägenheten sätts till försäljning till ett utgångspris på 1 595 000 kronor med en månadsavgift på 3 454 kronor.

Priset är det som först bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspunkt i 368 annonser i hela Södertälje vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 30 procent över medianen för staden, som då var 27 327,50 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett tydligt pris över vad motsvarande bostäder i staden i genomsnitt begärs till — något som kan motiveras av läget mitt i centrum, men som köpare bör räkna på. Jämförelsen bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg.

Avgiften ger däremot en gynnsam bild: 3 454 kronor i månaden ligger 28 procent under medianen på 4 780 kronor för Södertälje enligt samma sammanställning. En låg avgift kan vara ett tecken på stabil ekonomi, men den säger inget om föreningens skuldsättning i sig — årsredovisningen för 2023 och stadgarna bör gås igenom ordentligt innan bud.

Annonsen beskriver lägenheten som totalrenoverad, med bland annat stambytt badrum, nya fönster och diskmaskin, och lovar utsikt över takåsarna och en glimt av kanalen. Påståendena om renovering och stambyte kommer från säljtexten och bör stämmas av mot handlingar och besiktning. Energideklarationen finns i dokumentationen, men inga energisiffror är verifierade i detta underlag — såvitt framgår saknas uppgift om energiklass.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.