Bönabo 190

Villan på Bönabo 190 i Nödinge ligger ute till ett utgångspris på 4 995 000 kr för en boarea på 132 m², fördelat på sex rum. Huset är byggt 1963, vilket är en uppgift som framgår av bostadsfakta och inte av någon handling — i underlaget finns inga dokument att granska, så saker som underhållshistorik och tekniskt skick går inte att belägga här.

Prissättningen är den mest konkreta jämförelsen som går att göra. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 15 % över medianen för stadsdelen Nödinge, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 32 995,5 kr/m². Medianen bygger på ett urval av åtta annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — det är alltså en jämförelse mellan utgångspriser, inte ett mått på vad bostäder faktiskt sålts för. Att ligga över medianen betyder i praktiken att säljaren begär mer per kvadratmeter än de flesta andra aktuella annonser i samma område, och som köpare får man bedöma om det enskilda huset motiverar skillnaden.

Annonsen målar upp en fastighet med lantligt lugn, en insynsskyddad tomt och närhet till skog och natur. Sådana beskrivningar handlar om platsens karaktär och är svåra att värdera på avstånd, men de säger inget om husets tekniska status. Eftersom varken besiktningsrapport, energideklaration eller andra handlingar finns i underlaget finns det heller inget belagt om energiklass, renoveringar eller driftskostnader.

Sammanfattningsvis: ett sexrumshus från 1963 med 132 kvadratmeter, begärt till ett pris som ligger märkbart över stadsdelens median. Före visning är det klokt att kräva underlag om skick och drift, eftersom dokumentationen i nuläget är tom.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.