Runstensvägen 20

Villan på Runstensvägen 20 i Älvängen är byggd 1970 och har 155 m² boarea fördelat på sju rum, med 70 m² biarea och en tomt på 823 m². Utgångspriset är 4 995 000 kr.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Älvängen visar ett medianpris på 32 226 kr/m² vid sammanställningen, baserat på nio annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter i nivå med medianen, avrundat till helprocent. Det innebär att begärt pris inte avviker markant från vad andra bostäder i området annonseras för, men för att veta vad bostaden faktiskt blir såld för behövs slutpriser, som denna statistik inte fångar.

Energideklarationen, som finns och har lästs, visar ett primärenergital på 86 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C. Annonsen nämner inte energiprestanda alls, så här ger handlingarna information som säljtexten lämnar oupplyst.

Säljtexten talar om ett omtyckt och familjevänligt område och gott om plats för den stora familjen — formuleringar som är vanliga i mäklarannonser och säger lite konkret. Däremot redovisas biarean och tomtytan, vilket är användbara fakta: 70 m² biarea är en väsentlig del av den totala ytan men räknas inte in i boarean, och det är värt att som köpare veta skillnaden. Sammanfattningsvis är en villa från 1970 med energiklass C och ett pris i linje med stadsdelens annonserade medianpris ett objekt där det framför allt är slutpriser, skick och de delar av dokumentationen som inte gett verifierade fynd som bör granskas vidare innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.