Södertälje, Centralt, Övre Villagatan 48

KollaHem granskar bostadsrätten på Övre Villagatan 48 i Södertälje, som annonseras till ett utgångspris på 2 495 000 kr för 91 kvadratmeter och fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 utifrån 375 annonser i hela Södertälje, ligger priset per kvadratmeter en procent över medianen på 27 227 kr/m². Det är alltså ett pris i linje med stadens genomsnitt, varken tydligt gynnsamt eller dyrare än vad som brukar begäras.

Månadsavgiften är 7 112 kr, vilket per kvadratmeter motsvarar en procent under medianen på 78,71 kr/m² och månad i KollaHems jämförelse. Även där ligger bostaden alltså nära stadens normalnivå. Energiklassen är D.

Planlösningen beskrivs i annonsen som fyra rum och kök med två badrum, båda helkaklade och med golvvärme, samt en balkong med förmiddagssol från vardagsrummet. Lägenheten har enligt annonsen klädkammare och källarförråd, och en parkeringsplats ska ingå. Köket sägs vara L-format med vitvaror från Siemens. Annonsen är sparsam med hårda fakta: det finns inga uppgifter om renoveringsår eller när vitvarorna och badrummen i så fall uppdaterats, vilket är värt att fråga mäklaren om vid visning.

Läget beskrivs som lugnt med promenadavstånd till centrala Södertälje, skolor och Torekällberget. Det är påståenden från annonsen som är rimliga att kontrollera på plats. Sammanfattningsvis är det en bostadsrätt med vanlig planlösning och avgift och pris i nivå med stadens median vid sammanställningstillfället — men dokumentationen ger i dagsläget få verifierade svar om föreningens ekonomi och bostadens skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.