Södertälje, Centrala Södertälje, Karlslundsgatan 1

KollaHem har gått igenom bostaden på Karlslundsgatan 1 i Centrala Södertälje, en bostadsrätt på 86,5 kvadratmeter med tre rum, byggd 1993 och belägen på första våningen i ett fyrvåningshus med hiss. Utgångspriset är 1 295 000 kronor.

Priset ser först ut att vara gynnsamt. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 47 procent under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 28 322,5 kronor per kvadratmeter baserat på 64 annonser. Det är dock viktigt att komma ihåg att siffrorna bygger på utgångspriser, inte slutpriser, så de säger något om var säljaren startar förhandlingarna – inte om vad bostäder faktiskt gått för.

Avgiften är den tydliga motvikten. Med 8 497 kronor per månad ligger den 100 procent över stadsdelens median på 4 254,5 kronor, enligt samma KollaHem-statistik. För en köpare är det en kostnad som följer med varje månad under hela ägandet, och den äter i praktiken upp en del av prisfördelen. Det är värt att fråga föreningen varför avgiften ligger så högt och hur ekonomin ser ut.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 68 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter fram en inglasad balkong, två sovrum och ett läge nära centrum och grönområden, samt att föreningen är en HSB-förening. Dokument som rör eventuell badrums- och våtrumsrenovering finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj – om du planerar egna ingrepp i våtrum är det värt att ta del av det materialet innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.